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ELODIE LEJEUNE Négociatrice
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Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 123 m²

Neuville-sur-Vanne (10190)
197 500 € Référence 1324

A propos de ce bien

L'Agence Dao Immobilier vous proprose à la vente cette Jolie maison sans vis-à-vis avec grand terrain et potentiel d’aménagement.
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et son extérieur verdoyant de plus de 1700m² avec verger.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante avec poêle à bois, d’un salon chaleureux, d’une cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 27m², un bureau ainsi que deux salles d’eau (dont une avec WC), un WC indépendant, une belle véranda lumineuse, une buanderie avec cuisine d’été, un atelier et un garage de plus de 34m², une cave.

Deux accès permettent d'accéder au grenier, offrant un fort potentiel d’aménagement pour une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies.

Confort et équipements: Chauffage au fuel + poêle à bois, ballon d’eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants.

Ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité, d’espace et de nature tout en restant proche des commodités.

Mandat n°1324 – Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 123 m²
  • terrain 1 700 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 970 € et 6 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 197 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €

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