Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Planty (10160)

45 000 € Référence 1498

A propos de ce bien

L’agence Dao Immobilier vous propose, au cœur du Pays d’Othe, cette maison à rénover offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement.

D’une surface habitable d’environ 85 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une grande chambre avec rangements, d’une salle d’eau récente et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous disposerez d’une seconde chambre avec sa salle d’eau et ses WC, ainsi que d’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos projets.

À l’extérieur, le bien bénéficie de plusieurs dépendances, dont un grand garage d’environ 39 m² et une dépendance d’environ 35 m². L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 700 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Une partie des menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz avec citerne, taxe foncière: 600 €, des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et le potentiel de la maison. La fosse septique n’est actuellement pas conforme aux normes en vigueur.

Un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un investissement, avec un beau potentiel d’évolution grâce à ses dépendances et ses surfaces encore aménageables.

Mandat n°1498

Agence Dao Immobilier
113 avenue Général Gallieni – 10300 Sainte-Savine-Aix-en-Othe

Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 700 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.